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平稳增长可期,预计下半年开发投资增速10.7%--中指院

来源:新闻网 作者:导演 2019-09-04 12:16:09
中国房地产:平稳增长可期,预计下半年开发投资增速10.7%--中指院 / 4 years ago中国房地产:平稳增长可期,预计下半年开发投资增速10.7%--中指院1 分钟阅读路透北京7月1日 - 中国指数研究院周三对中国房地产市场做出最新展望,称宏观环境整体向好,供需博弈渐趋合理,下半年楼市平稳增长可期,预计需求继续回暖,房地产开发投资同比增速回升至10.7%。 中指院报告表示,宏观经济在结构转型中增速放缓,货币环境保持稳健偏松,在此背景下,预计2015年全国房地产市场销售面积小幅增长,新开工降幅收窄,房地产投资同比增幅则有望企稳,全年增速在7.6%-9.6%之间。 今年前五个月的商品房销售面积降幅较年初已大幅收窄,在预期货币政策进一步宽松的情况下,预计下半年仍将延续销售回暖的趋势,商品房销售面积同比增长约4.4%,全年同比增幅在2.0%-5.0%之间。 新开工方面,历史数据表明下半年是推盘高峰,供应量季节性增长,综合考虑2014年下半年土地购置面积持续下滑影响,预计全国房地产下半年新开工面积较上半年有所增长,但同比仍下降,降幅约为1.6%,较上半年收窄;全年新开工降幅预计在7.0%-8.6%之间。 政策方面,中指院预计下半年房地产制度改革将有新进展,包括推进房地产业“营改增”进程加快、取消限外令促进房地产市场化运行、推进不动产登记工作实施等长效机制工作将逐步展开,同时以京津冀一体化为代表的区域协同发展不断加快。 在经济下行压力和库存仍然居高的背景下,地方政策仍将持续宽松,甚至将会较中央灵活自主先行一步:地方公积金政策已调整过半,未来调整城市范围和调整力度仍可能增大;购房补贴、契税减免、响应住建部“327”通知允许调整土地供应结构等未来或将有更多城市效仿;福建、江门已取消限外(即限制外资购房),未来沿海侨乡取消外资购房禁令的可能性增大。 同时对于部分房价上涨超预期的城市,政策调整或更注重分类调整,因地施策。 在宽松政策支持下,中国楼市今年以来持续回暖,中指院周三稍早公布的百城房价数据显示,6月百城住宅均价环比上涨0.56%,连续第二个月上涨且涨幅扩大;同比下跌2.70%,跌幅收窄。 (完) (发稿 宿泱韫; 审校 黄凯)
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